Как правильно составить расписку в получении денежных средств за земельный участок — образец оформления?

С целью подтверждения факта заключения сделки, стороны составляют расписку о получении денег. Бумага является подтверждением получения задатка.

Подписывается документ после передачи денежных средств.

Всегда ли нужна данная бумага, есть ли какие-то недостатки для покупателя и продавца, правила  составления, а также требуется ли заверение? Рассмотрим все вопросы в статье.

Для чего необходима при покупке или продаже?

Расписка о получении денежных средств за земельный участок — документ, показывающий когда, где и по какой причине был осуществлен и получен платеж. Является подтверждением передачи денег.

Причин написания бумаги несколько:

  • недостаточная надежность продавца;
  • вероятность отрицания факта получения денег;
  • необходимость подтверждения затрат на приобретение ЗУ.

Расписка понадобится, если гражданин планирует вернуть средства подоходного налога. Составляется в момент передачи денег и хранится с основным пакетом документации на купленный надел.

Бумага является юридически значимым документом — при нарушении прав собственника с ней можно обращаться в суд.

Обратите внимание! Документ составляет человек, принимающий деньги — продавец. Если у гражданина нет возможности лично принять финансы, за него это делает представитель. В таком случае в документе  указывается, что деньги получены по доверенности. Обязательно прописываются ее реквизиты: дата, место выдачи.

Преимущества и недостатки для обеих сторон

Наличие бумаги выгодно для обеих сторон сделки. Для покупателя она выступает гарантией заключения безопасной сделки с продавцом, для реализующей стороны — гарантией получения денег.

Имея на руках расписку, стороны обезопасят себя от возможных претензий друг к другу. Из недостатков — ограниченный срок действия (3 года).

При возможных нарушениях обратиться в суд можно в течение указанного периода. По истечении срока давности расписка признается не имеющей силу.

Правила оформления документа

Действующая законодательная власть не выдвигает требований к форме расписки о получении задатка. Главное – указать правдивые данные всех участников процесса (продавца, покупателя, свидетелей). Расписка — приложение к договору купли-продажи.


Для грамотного составления документа важно использовать готовый бланк в качестве образца — тогда сделка будет заключена в соответствии с юридическими правилами.

В документе должны быть следующие пункты:

  • наименование документа — расписка;
  • дата и место составления;
  • ФИО и паспортные данные участников;
  • сведения о гражданстве;
  • адрес регистрации;
  • контактные данные (номер телефона, адрес электронной почты);
  • информация о факте передачи задатка, его размере и цели уплаты;
  • информация о покупаемом участке (месторасположение, площадь, категория земли, кадастровый номер).

Пишется расписка от руки. В конце ставятся подписи сторон сделки, указывается дата составления.

При оформлении документа необходимо придерживаться правил:

  • Подтверждение факта получения денег продавец должен прописывать лично (с указанием суммы).
  • Недопустимы исправления.
  • При составлении разрешается приглашать свидетелей. Они не должны быть родственниками одной из сторон.
  • Сумма указывается цифрами (с расшифровкой).
  • Прежде чем передавать денежные средства, необходимо сверить подписи в расписке и паспорте. Если они не будут совпадать, документ будет считаться недействительным.
  • Составляется в двух экземплярах – ксерокопии документа недопустимы.
  1. Скачать бланк расписки о получении денежных средств за земельный участок
  2. Скачать образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Расписка признается недействительной, если при ее составлении применялись действия незаконного характера, свидетелями выступали люди с нарушениями психики, одним из участников является несовершеннолетний гражданин.

Справка! Если при составлении расписки присутствуют свидетели, под подписью заемщика указываются их паспортные данные и подпись с расшифровкой. Если деньги передаются продавцу частями, расписка оформляется при каждой передаче.

Нужно ли заверять?

Законодательство не обязывает заверять расписку у нотариуса. Такой документ имеет юридическую силу и без нотариального подтверждения. Заверяется документ по желанию участников сделки. У нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Заключение

Таким образом, расписка составляется для подтверждения факта передачи денежных средств за полученный земельный надел. Строгой формы документа не предусмотрено, однако, существуют пункты, обязательные к написанию. Составляется в двух экземплярах. Юридическую силу приобретает после подписания.

Комментарии
  • Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: