Топография


Foto1Топография земельного участка – комплексные работы, которые направлены на создание топографических карт и планов.

Для этого проводится съемка объектов на территории, замер расстояний до основных точек.

Топография является сложным техническим процессом, в результате которого готовится отчет, используемый для получения разрешения на строительство или реконструкции, благоустройства территории.

Цели топосъемки

Основной целью является создание топографического плана. Это чертеж, выполненный в определенном масштабе, на котором присутствует конкретный участок с описанием рельефа, типа грунта, имеющихся коммуникаций и построек.

Топографическая съемка требуется в следующих случаях:

  • Возведение капитальных построек;
  • Реконструкция жилых и нежилых зданий;
  • Переустройство коммуникаций;
  • Подготовка проекта перепланировки;
  • Межевание участка, включая определение границ и площади.

Съемка для строительства и благоустройства

Основа топосъемки – получение чертежа с полными сведениями о расположении построек, особенностях рельефа и характера растительности на определенном участке.

Работы проводятся с учетом нескольких обязательных этапов:

  • Подготовительный. Разрабатывается техническое задание и предоставляются документы по участку.
  • Полевой. Включает исследование, замеры и анализ территории.
  • Камеральный. Проводится сверка результатов съемки с предоставленными документами. Готовится техническая документация – отчет о проделанной работе в электронном и бумажном вариантах.

В зависимости от вида услуги используются разные виды работ и последовательность действий.

ГПЗУ

Foto2Это проведение инженерно-изыскательных работ с подробными замерами на участке, где в будущем планируется реконструкция старых зданий или строительство новых.

Съемка обычно проводится в масштабе 1:500.

Ее результатом становится подготовка градостроительного плана земельного участка.

Он включает технические сведения о границах и размерах территории, находящихся на ней капитальных зданиях.

Работы проводятся в срок до 1 месяца в зависимости от сложности, условий и технического задания.

Благоустройство территории

Самой сложной является полевая работа на участке, включающая следующие действия:

  • Построение планово-высотной съемочной геодезической сети;
  • Топосъемка;
  • Определение границ территории;
  • Привязка сооружений и зданий к конкретным точкам.

Для благоустройства обычно проводится съемка в масштабе 1:200, что позволяет легко проектировать изменения ландшафта с учетом имеющихся объектов.

План и схема

Благодаря грамотно составленному плану можно получить разрешение на возведение здания или реконструкцию, построить транспортную магистраль или линию электропередач.

На плане отображаются следующие обозначения:

  • Рельеф;
  • Растительность и виды грунта;
  • Реки и озера, если они имеются на участке;
  • Транспортная развязка;
  • Инженерные сети и коммуникации;
  • Постройки с указанием высотных характеристик и этажности;
  • Границы.

Топографическая схема является результатом кропотливой работы коллектива профессионалов.

Она содержит сведения обо всех объектах, местах расположения жилых и нежилых зданий, коммуникаций. Опираясь на нее, можно построить дом без вреда для других объектов и инженерных сетей.

Foto4

Масштабы

В первую очередь необходимо определить правильный масштаб для съемки, который полностью определяется целями проведения работ:

  • 1:200. Сверхкрупный масштаб, используемый для обустройства городов, целых улиц и дачных массивов. На плане отображается плотность застройки, площадь территории и ее рельеф.
  • 1:500. Это наиболее часто используемый масштаб, который подходит для возведения частных и многоквартирных домов, планирования городского района и прокладки инженерных систем.
  • 1:1000 и 1:2000. Используется для создания генеральных планов расположения газопровода и линии электропередач.
  • 1:5000, 1:10000, 1:25000. Позволяет грамотно спланировать крупные промышленные или инженерные сооружения.

Условные знаки

Условные знаки позволяют легко читать любую топографическую карту или план.

Среди самых распространенных можно назвать следующее:

  • Рельеф;
  • Границы;
  • Объекты (промышленные, сельскохозяйственные);
  • Населенные пункты;
  • Опорные пункты;
  • Железные дороги;
  • Гидрография (реки, озера, болота);
  • Грунтовые и шоссейные дороги;
  • Тропы;
  • Обозначения деревьев и леса;
  • Луга;
  • Ямы;
  • Пески;
  • Овраги;
  • Мосты.

Заказ работы и стоимость

Foto3Топографическую съемку проводят геодезические компании, имеющие необходимое оборудование и специалистов высокого уровня.

Готовая документация предоставляется как на бумажном носителе, так и в электронном формате.

Срок работы не может быть одинаковым для разных объектов.

Профессиональное оборудование обеспечивает точность и высокую скорость выполнения работ.

В зависимости от размера участка и особенностей технического задания устанавливается срок исполнения от 1 до 30 дней.

В зависимости от условий съемки могут использоваться следующие устройства:

Электронные тахеометрыЕсли используются только эти приборы, координаты государственной геодезической сети устанавливаются предварительно это позволяет их использовать для процесса будущего проектирования в качестве отправной точки.
ГЛОНАСС GPS приемникиОни определяют координаты точек в режиме реального времени. Но их лучше не использовать на территориях с затрудненным доступом прохождения спутникового сигнала. Чаще всего, это места многоэтажной застройки или густых лесов.
ТрассоискателиОни используются для выявления максимально точного расположения подземных коммуникаций.

Стоимость работы складывается из следующих факторов:

  1. Площадь территории. На больших участках расчеты выполняются за 1 гектар.
  2. Застройка местности. Если территория практически не застроена и не имеет капитальных объектов, стоимость буде ниже, так как работы гораздо проще.
  3. Сезонность. В теплое время года услуга обходится дешевле.
  4. Рельеф. На равнинной местности, такой как поля, снимать гораздо проще. Это связано с тем, что нет крутых обрывов, оврагов и возвышений, которые могут усложнять работы.
  5. Заселенность. Самым дорогим видом услуг является съемка на участке с большим количеством деревьев. Это связано с тем, что важно учесть каждое дерево с его характеристиками.

Стоимость зависит от региона, объема и сложности работ, а также квалификации специалистов.

В среднем цены начинаются от 5000 рублей за самый простой проект. Если топографические документы требуются срочно, стоимость увеличивается.

В результате заказчик получает топографический план в заданном масштабе и технический отчет с описанием выполненных работ. Если требуется, предоставляются рекомендации специалиста по проектированию.

Заключение

Топография участка – это начало любых его преобразований. От того, насколько точно она будет выполнена и правильно оформлена во многом зависят дальнейшие работы. Чтобы ее провести, важно выбирать опытных и грамотных геодезистов, которые самостоятельно подберут подходящие измерительные устройства и выполнят точные расчеты.



Комментарии
  • Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *