Абсолютно все, что вы хотели знать о монолитно-каркасном доме

Фото 60157-2Монолитно-каркасные дома состоят из стен из стандартных материалов – кирпича, пеноблоков, – возводимых между колоннами железобетонного каркаса.

Это отдельная технология со значительными особенностями.

Остов – бетонные колонны, перекрытия – заливается прямо на месте стройки или может собираться из готовых таких частей (для ИЖС такой вариант применяется реже).

Рассмотрим, как создается бетонно-каркасное жилье и другие объекты, какие материалы и оборудование применяются, целесообразность для частного строительства, сроки, затраты, преимущества и недостатки.

Что такое каркасно-монолитное строительство?

При классической монолитно-каркасной (МК) технологии скелет-основа сооружения возводится из цельнолитых железобетонных элементов (колонн, плит перекрытий) прямо на месте строительства заливкой раствора в опалубку. Элементы выливаются прямо на своих местах по проекту. Создается цельнолитая конструкция.
Фото 60157-3

Опалубкой создается форма под определенную колонну, в нее помещается арматурная сетка, пруты вяжутся, заливается бетон (в процессе трамбуется виброобработкой), затем (или одновременно) таким же образом создаются другие части каркаса.

В промежутках между остовом возводят стены из обычных материалов: бетона, газобетона, кирпича, плит. Есть также варианты данной технологии, когда уже готовые части из ж/б привозят на участок и собирают, как конструктор, но такое больше характерно для МКД.

Каркас создается из железобетона (можно применять и иные составы, но это особые, не характерные модификации технологии). Выступающие концы прутов элементов связываются между собой, вокруг них создается опалубка, заливается бетон, таким образом, создается бесшовный жесткий монолитный (цельный) остов, равномерно распределяющий нагрузку.

Устойчивость здания увеличивается в разы, поэтому это превосходный вариант для сейсмически опасных зон, для построек на склонах, на слабых почвах со сдвигами.

Важно! Марка бетона, добавки в него, плотность, параметры арматурного каркаса, класс проволоки, из которой он создается должны подбираться, основываясь на профессиональных расчетах, учитывая этажность здания, сейсмичность зоны, особенностей грунтов.

Фото 60157-4

Когда и где уместно?

Монолитно-каркасный дом уместный для всех климатических условий. Для строительства любых по своему назначению, размеру и этажности зданий.

Из-за каркаса, распределяющего нагрузку и дающего возможность создавать более тонкие стены, уменьшая вес объекта, особенно такие дома желательны в сейсмически нестабильных зонах. Расширяется диапазон возможных фундаментов.

Перечень сложных, слабых грунтов (склоны, почвы с пустотами поблизости шахт и т. д.) для сооружения увеличивается. Указанные особенности зачастую и выступают причиной, почему предпочтение отдано монолитно-каркасной технологии.

Нет вообще никаких предостережений, связанных с коррозией материалов, продуваемостью, хлипкостью. Монолитно-каркасный дом подойдет тем, кто желает получить особо основательное и надежное здание с максимальным сроком долговечности. Стройка будет дешевле и быстрее, чем если бы создавался дом без каркаса. Но с другой стороны, работа будет сложнее.

МК технология особо надежная, применяется для построек АЭС, ГЭС, военных объектов. Ее почти не используют для небольших пристроек, надстроек (мансард): конструкция не всегда подойдет, так как тяжелая, трудоемкая.

Тут более уместные каркасы из бруса или металлопрофиля, просто кирпич или блоки. А также, реже метод применяют, например, для гаражей и подобных объектов: их легче построить без остова, для которого нужно сооружать сложную опалубку с арматурной сеткой.

Интересно! Из всего объема каменного индивидуального жилищного строительства монолитный каркас+газобетонный блок на сегодняшний день составляет 70%. И почти всегда по данной технологии или посредством ее разновидностей создают современные многоквартирные дома.

Требования

Основные нормативные акты: СП 430.1325800, 63.13330, 52-101-03. Следует также ознакомиться со ссылочным материалом, указанным в них, а также почти по каждому элементу сооружения есть свои ГОСТы, СНиПы, СП: по арматуре, по бетону, климатологии и т. д. Нормативная база насчитывает больше несколько десятков актов.

СП 430 содержит термины, характеризующие технически рассматриваемую технологию:
Фото 60157-5
СП 52-103:
Фото 60157-6
Основы по требованиям:

  1. Узлы и сопряжения при создании проекта принимаются преимущественно жесткими.
  2. Для нужной эффективности армирование каркаса должно быть от 3%.
  3. Проектировать следует так, чтобы избегать предельных состояний, перегрузок, чрезмерных напряжений.
  4. Надежность постройки, бетона соответствует предельным состояниям нагрузок 1 и 2 групп.
  5. Для несущих элементов используются бетоны высокопрочные, конструктивные, тяжелые, средней плотности 2200…2500 кг/м, мелкозернистые 1800…2200 кг/м. Это марка М300, а чаще М400 и прочнее. Для повышения прочности на растяжение могут применяться самонапрягающиеся смеси.
  6. Проектируют так, чтобы вертикальные несущие элементы – колонны, пилоны – располагались от фундамента один над другим по высоте постройки, т. е. чтобы была соосность. Если этого не удалось достичь, то под ними устраивают распределительные (переходные) конструкции (плиты, балки, балки-стенки).
  7. Рекомендовано делать вертикальные деформационные швы.
  8. Зазор между материалом стены и колонной заполняется гидро-и теплоизоляцией.

Фундаменты могут быть всех возможных типов, отвечающих проектным расчетам: столбчатые под колонны, ленточные (чаще всего), плитные, свайные или свайно-плитные (комбинированные), монолитные, сборные, мелко-или глубокозаглубленные

Формы колонн (СП 52-103):
Фото 60157-7
Фундаменты:
Фото 60157-8
Плиты перекрытий:
Фото 60157-9
Виды стен в МК домах:

  1. В традиционном варианте технологии для ИЖС стены ненесущие, опираются в рамках этажа на перекрытия или вертикальные несущие детали, непосредственно не передают нагрузку фундаменту.
  2. Самонесущие (передают только свою нагрузку), несущие (передают всю нагрузку в фундамент). Встречаются преимущественно в вариациях монолитно-каркасной технологии для высотных зданий.

Из каких материалов строятся?

Материалы для монолитно-каркасного дома:

  1. Несущие элементы (колонны, пилоны), перекрытия (плиты, балки) и фундамент – это и есть каркас. Материал тут один: бетон М300, М400 и прочнее плюс арматурный каркас, то есть высокопрочный железобетон.
  2. Сваи, если фундамент такого типа.
  3. Стеновые материалы – любые возможные. Чаще всего: газо-, пенобетонные блоки, кирпич, камень.
  4. Арматура: пруты сечением от 10 мм (поперечные от 6 – 8 мм).
  5. Облицовка – всех возможных типов, начиная от штукатурки, заканчивая вентилируемыми фасадами;
  6. Утеплитель и гидроизоляция. Стандартные материалы: минвата, пенополистирол и т. д. гидроизоляционная мембрана.

Важно! Железобетон достаточно холодный, с высокой теплопроводностью. Ситуацию усугубляет то, что зачастую при наличии каркаса стены делают более тонкими. Поэтому, чтобы не тратиться на усиленное утепление, часто применяют пенобетон, полистиролбетон, керамзитобетон – эти материалы лучше сохраняют тепло.

Изначально для монолитных построек применяли только железобетон. На сегодняшний день есть варианты: заливают арболит, опилкобетон. В роли арматуры берут деревянные стойки. Но такие случаи особые и их нужно выделять как отдельный особый вариант МК технологии.

Подвиды

Можно выделить несколько разновидностей монолитно-каркасных сооружений: по этажности, назначению, размерам и типам конструкции.

По этажности

Фото 60157-10СП 430 (п. 5.1.6) к зданиям небольшой высоты относит постройки до 50 м (приблизительно 14-этажный стандартный МКД), средняя этажность – до 75 м, высотная – от 75.

МК постройки могут иметь почти неограниченное количество этажей.

Данная технология занимает значительную нишу в высотном строительстве, является основной для небоскребов.

Минусы и плюсы именно свойств монолитно-каркасного жилья (долговечность, сохранения тепла и подобные) одинаковые для всех типов этажности. Будем их рассматривать по ходу статьи.

Недостатки по иным аспектам такие:

  1. С повышением высоты заметно возрастает дороговизна работ, сроки. Увеличивается сложность проектирования настолько, что им занимаются целые отделы: надо определять десятки коэффициентов, силу нагрузок, напряжений. Расчеты по бетону и конструкциям из него всегда сложные.
  2. С возрастанием этажности повышаются требования к фундаменту.
  3. Не всегда тяжелую постройку можно возвести на слабых грунтах.

Многоквартирные

Покупка квартиры в МКД, созданном по монолитно-каркасной технологии со стенами из кирпича, – это, пожалуй, выбор из всех существующих лучших вариантов.

Где-то наравне с таким жильем по качественности стоят сооружения из белого силикатного или простого кирпича. У последних иногда кривые стены и сейсмоустойчивость ниже, есть ограниченность по перепланировке, но теплоэффективность и шумоизоляция лучше.

Достоинства монолитно-каркасных многоквартирных домов согласно анализу отзывов владельцев:

  1. Тепло, вплоть до того, что при центральном отоплении зимой требуется проветривание, то есть вопросов по теплоэффективности нет никаких.
  2. Стены толстые, широкие.
  3. Габаритные подоконники.
  4. Стены, пол, потолок намного ровнее, чем в просто кирпичном жилье, где зачастую наблюдается кривизна кладки и перепады высоты даже в несколько см. Ремонт, отделку будет сделать проще, не будет необходимости в выравнивании.
  5. Планировка просторнее, лучше и свободнее. Фактически нет несущих стен, то есть перепланировку можно делать свободнее, воплощать широкий диапазон решений.

Недостатки:

  1. Зачастую самый дорогой тип жилья;
  2. Касательно звукоизоляции: ж/б несущие конструкции передают шумы и вибрацию. Данный параметр несколько хуже, но не на много, не настолько, чтобы рассматривать его в роли основополагающего фактора для выбора.

Важно! От монолитно-каркасного жилья надо отличать просто монолитное («панельки»), которое имеет больше недостатков: невозможность перепланировки, в помещениях много закоулков, коридоров, ниш, плохая звукоизоляция (эхо, отзвуки, гулкость).

Частные

Фото 60157-11При возведении частного каркасно-монолитного дома стандартно практикуется такая схема: ленточный фундамент – несущие элементы и перекрытия из ж/б – стены из пеноблоков.

Данная совокупность практичная, одна из лучших по соотношению затрат, сроков, качества.

Для стен можно использовать любой другой материал, и часто применяют кирпич (это лучший вариант), но затраты и сроки с ним возрастут.

Плюсы для строительства частного дома, коттеджа:

  1. Несущие стены можно сделать тонкими (120 – 140 мм), соответственно, экономия возрастает.
  2. Здание прочнее и сейсмоустойчивее из-за взаимосвязанного каркаса, распределяющего нагрузку. По той же причине безопасность повышена.
  3. Пожаробезопасность из-за негорючих стройматериалов стен, не деформирующихся при высоких температурах, а также из-за прокладки электроразводки внутри опалубки перед заливкой.
  4. Проектный срок службы длительный 100 –150 лет (в реальности намного больше, превосходит таковой у домов без ж/б остова).
  5. Геометрические параметры стабильнее и ровнее из-за каркаса, что оптимизирует внутреннюю отделку.
  6. Универсальность планировки. Остов принимает на себя всю нагрузку, то есть остальные внутренние, внешние перегородки, стены можно модифицировать как угодно.
  7. Внутренняя отделка может быть любой.
  8. Психологическое ощущение (соответствующее реальности) дома-крепости, надежности, основательности. Не надо переживать, что утеплитель промокнет, так как стены крепкие, их крайне сложно проломить даже тяжелой техникой.

По звукоизоляции есть особенность воздушная – отличная, ударная (вибрационная) – несколько хуже, так как передается через каркас из бетона. Решить проблему можно на этапе строительства – уложить на стыках около колонн шумоизоляционные прокладки.

Теплоемкость хорошая, но хуже, чем у зданий без каркаса (отсутствует бетон с низкой теплоэффективностью, а также у них чаще стены толще). Впрочем, не настолько, чтобы это перекрывало другие достоинства.

Минусы:

  1. Потребуются квалифицированные строители – не все умеют работать с МК технологией. Есть нюансы по опалубке, арматуре, сопряжению элементов.
  2. Потребуется детальное проектирование: схема армирования, опалубки.
  3. Достаточно высокая цена, хотя и не на много, чем для иного основательного ИЖС.
  4. Сложность и трудозатратность по некоторым моментам (надо монтировать опалубку, арматуру).

Для монолитно-каркасного строительства потребуется бетономешалка, бетон, добавки к нему (можно использовать самосмесный), опалубка, арматура.

Совет! Перед стройкой нужно спланировать, за сколько времени можно доставить бетон из ближайшего завода, чтобы в процессе не возникало заминок. Идеально, если производитель находится в радиусе 50 км.

Описанные характеристики присущи как для помещений для постоянного проживания, так и для сезонного жилья, дачных домиков. МК объект более универсальный, это не хлипкая лачуга лишь на теплую пору года, в любом случае будет подходить для указанных двух целей одновременно из-за своей основательности и хорошей теплоэффективности.

А вот целесообразно ли строить дорогое и затратное сооружение лишь для временного проживания – решать пользователю. Впрочем, стены можно сделать более тонкими, что позволит несколько уровнять затраты.

По размерам

Фото 60157-12По площади можно разделить все постройки на маленькие до 50 (дачные домики, бытовки, гаражи), средние от 50 – до 150, большие от 150 кв. м (двухэтажный дом) и выше, включая многоэтажки.

Недостаток больших зданий в значительном, зачастую непропорциональном возрастании затрат на строительство и сложности работ.

По другим параметрам не имеет значение, маленькое или большое сооружение – его сильные и слабые стороны одинаковые и тут больше плюсов: основательность, прочность, ровные стены, возможность свободной перепланировки.

Каркас позволяет стены сделать более тонкими, поэтому у небольших сооружений есть отдельное достоинство: возрастает больше местностей со слабыми грунтами для постройки, а также можно сооружать менее затратный фундамент.

По типу конструкции

Рассмотрим МК дома по типу конструкции, а точнее, по способу созданию элементов.

Первый

Из целостных конструкций из ж/б. Наиболее точно соответствует МК технологии. Часто подразумевается по умолчанию, если применяется к ИЖС.

Все несущие части создаются на месте стройки путем заливки бетона в опалубку с арматурной сеткой – не надо, например, везти с завода колонну, поскольку она уже стоит в форме из досок на своем месте, на участке стройки, достаточно лишь подождать затвердевания смеси.

Второй

Сборно-монолитный каркас из плит, ригелей, колонн, перекрытий, основ для лестничных проемов. Раньше использовался только для админзданий, промышленных объектов. Но причина такой ограниченности была лишь в стабильной неизменяемой планировке. Со временем нормы усовершенствовали, варианты размещения частей сделали более гибкими.

Все же чаще этот тип метода применяется именно для МКД из-за заводских стандартов и ограниченности форм. Элементы изготовляются на заводе согласно проекту и в готовом виде привозятся на место стройки, где и собираются. Преимущество: быстрота стройки, не надо ждать, пока затвердеет какой-либо элемент – он уже готовый есть на складе завода.

Третий

Из готовых комплектов. Домокомплекты для МК построек – редкость, в отличие от таковых для быстровозводимых зданий из бруса или металлопрофиля. Чаще всего они заказываются по предварительно созданному проекту на бетонных заводах.

Технология аналогичная предыдущему варианту: готовые элементы доставляются на место стройки и собираются на уже готовом фундаменте. В комплект входят только несущие детали и перекрытия. В данном случае для ИЖС больше минусов: потребуется тяжелая техника для установки частей, остов не будет настолько крепким, а стены бесшовными, как при заливке на месте.

Только первый тип наиболее часто используется для ИЖС, является классической монолитно-каркасной технологией, поэтому в данной статье акцентируем на этом варианте.

Варианты планировок и проектов

Проекты МК сооружений охватывают весь спектр архитектурных решений и дизайна, применяемых для построек из основательных материалов типа кирпича, бетона, пеноблоков, камня.

В то же время надо отметить и некоторую ограниченность в дизайне из-за наличия геометрически правильного каркаса, необходимости придерживаться соосности. Иногда такие постройки с более четкими и квадратными формами.
Фото 60157-13
Монолитно-каркасный дом на 2 этажа с чердаком:
Фото 60157-14
Пример разработки плана строения в компьютерной программе:
Фото 60157-15
Проекты типа «Берген» в последнее время становятся популярными. Название произошло от одноименного норвежского города. Дизайн данного типа трактуют достаточно широко – от одноэтажных коттеджей, напоминающих фахверк, до больших двухэтажных домов и архитектуры хайтек.

Отличаются простотой форм, практичностью и экологичностью. Основной акцент сделан на просторности. В таких постройках зачастую используются газосиликатные блоки.

Монолитно-каркасное жилье на 450 кв. м в стиле Берген:
Фото 60157-16
Берген на 206 кв. м:
Фото 60157-17

Особенности процесса возведения

Рассмотрим классический вариант технологии – заливка бетона в опалубку, собранную по форме элементов каркаса на месте строительства.

Важно! Есть 2 типа опалубки. При возведении объектов до 3 эт. целесообразно сооружать несъемную (неразборную) конструкцию. Если здание более габаритное, то экономически выгодно взять данное изделие многоразового вида напрокат.

Фото 60157-18
Процесс создания монолитно-каркасного частного дома:

  1. Проектировка. Один из минусов: чертежи и расчеты дорогие.
  2. Создание фундамента. Возможны все виды – свайный, плитный или ленточный. Мелкозаглубленный из сборных блоков – для участков с низкими грунтовыми водами (его недостаток – подвал обустроить невозможно).

    Монолитный ленточный – для непучинистой почвы. На пучинистых грунтах такие сооружения возводят редко, но если строят, то малоэтажные и на основании плавающего типа (плита). Фундамент застывает 1…1,5 мес.

  3. Делают опалубку для колонн, помещают в них арматурную сетку и заливают в форму бетон до, после или одновременно с возведением стен. Последний вариант лучший: сначала связывают сетку из арматуры, вокруг нее укладывают стеновые материалы, ставят опалубку и лиши лишь после этого – заливка, вибротрамбовка. Ждут, пока смесь затвердеет (4 нед.).
  4. Колонны связываются системой горизонтальных плит перекрытий, перемычками. Каждая часть имеет стальной арматурный каркас. Иногда для ускорения и стены делаются монолитными, при этом металлоемкость укрепляющей сетки уменьшают.

    Монтируются перекрытия так: специальные опоры-стойки ставят на пол нижнего этажа, сверху на них собирают опалубочные щиты, соединяющиеся между собой без щелей, зазоров.

    Для герметичности выстилают эти детали полиэтиленом. Укладывают арматуру соединяя ее пруты с такими же, выступающими из верхушек колонн. Заливают раствор беспрерывно за один раз.

Важно! Особое внимание при установке арматуры уделяется углам, обвязке и правильному ее расположению, чтобы она не выпучивалась из тела колонны.

Задача – соединить все части несущей системы единым проволочным поясом внутри ж/б монолита, создать жесткую конструкцию без шарнирных, условно подвижных узлов. Поэтому расчетная часть проекта намного сложнее, чем если бы дом строили без каркаса. Тут надо применять особые технологические приемы, понижающие риски деформаций при усадке и температурных расширениях.

Для МК строительства свайные фундаменты самые надежные, так как достигают глубинных сегментов почв, надежно опираются на них. При этом необходимо обеспечить равномерность распределения нагрузки обустройством ленточного ж/б ростверка, объединяющего опоры в единую конструкцию.

Опалубка

Фото 60157-19Оснастка многоразовая – это прямоугольные листы металла, полимера или ламинированной влагостойкой фанеры на металлическом профиле.

Щиты соединяются клиновыми и зажимными замками. Для устойчивости ставят откосы, упоры.

Точность расстояний обеспечивают стяжными винтами. Для опалубки перекрытий используют вертикальные раздвижные трубы-опоры изменяемой высоты с жесткой фиксацией.

Важно! Бетонный раствор объемом 1 куб. м весит 1900 кг. Крайне важно сделать прочную опалубку: ее расхождение, появление зазоров, трещин чревато критическими последствиями.

Не допускается даже щели больше 2 мм, так как утечка влаги из смеси увеличит период гидратации, качество ее понизится вплоть до категории, которую нежелательно применять.

Другой тип опалубки – несъемная. Но мы опишем модификацию, один из практичных комбинированных вариантов: пенополистирольные плиты ставят по наружным поверхностям, изнутри – съемные щиты. После затвердевания раствора последние снимают, наружные остаются. Таким образом, пенополистирол послужит в дальнейшем утеплителем и защитит от влаги.

Арматура

Металлоемкость бетона в среднем – 25 кг на кубометр. Диаметр прутов, конфигурация определяется расчетами по ГОСТам. Сечение не должно быть меньшим 10 мм, а для поперечных прутов – 6 – 8 мм. Последние – это жесткие фиксаторы для продольных стрежней, между ними не должно быть больше 250 мм.

От ограждающего щита до прута должно выдерживаться нормативное расстояние, так как поверхностная прослойка раствора должна защищать металл от коррозии.

Пруты соединяются вязальной проволокой, применяется специальный крючок. Сварка используется только, когда недоступна вязка, так как нагрев металла ослабляет его.

Требования:

  1. Пруты фундамента или колонн должны торчать вертикально на 250 – 300 мм, к ним присоединяют арматуру сопрягаемых элементов.
  2. Тело колонн внутри не должно иметь стыковых горизонтальных соединений.
  3. Связка арматурной сетки с выступающими прутами делается до установки опалубочного листа, перекрывающего локацию сборки.

Укладка бетонной смеси

Применяются тяжелые смеси от М300, оптимальной является М400 (используют чаще всего, с ней будет запас прочности). Допускаются лучшие по прочности марки.

Совет! Бетон лучше заказывать централизованными поставками с одного завода. Смесь привозят на автомобилях с миксером и с бетононасосом, ее тут же можно залить через верх опалубки, что значительно облегчит работу.

Заливка производится слоями по 50 – 70 см, вибрационное уплотнение в промежутках между подачей обязательное. Монтаж должен производиться непрерывно за один раз. Паузы, приводящие к подсыханию, не допустимые. Поэтому каждую колонну создают сразу полностью на высоту этажа, а это возможно при непрерывном осуществлении манипуляций. Так же делают плиты перекрытий.

Общие плюсы и минусы

Плюсы:

  1. Фото 60157-20Прочность и устойчивость, высока надежность, основательность, «вечность» (срок службы 150 лет).

    Из-за каркаса здание выдерживает толчки до 7 – 8 баллов. Этот вариант лучший на слабых грунтах, склонах. По устойчивости превосходит дома без каркаса.

  2. Более ровные стены.
  3. Прочность выше при более тонких стенах. Площадь увеличивается за счет этого на 10%.
  4. Широкий диапазон и полная свобода внутренней перепланировки в любое время, так как тут фактически нет несущих стен – такой только каркас.
  5. Отличная теплоемкость – лишь ненамного ниже по сравнению с домами без каркаса.
  6. Вес меньший, поэтому увеличиваются случаи, когда стройку можно произвести на пучинистых и подвижных грунтах. Точечных нагрузок нет, каркас равномерно распределяет вес, поэтому число вариантов возможных фундаментов увеличивается. Из-за этого же усадка незначительная, равномерная, что дает возможность быстрее приступить к отделке.
  7. Заливка намного упростит создание эркеров, арок. Более быстрая реализация выбранных решений по архитектуре (проще вылить сложный элемент за раз, чем выложить его из кирпича).

Справка! Работы можно производить в любое время года, но при -5° C в бетон надо вводить специальные добавки.

Минусы:

  1. Требования по соосности несущих элементов ограничивает варианты архитектурных решений.
  2. Непрерывная заливка усложняет работу.
  3. Сложный проект – надо рассчитать бетон, арматуру. Надо более тщательно спланировать коммуникации из-за монолитного каркаса.
  4. Ошибки в каркасе сложно, а чаще невозможно устранить.
  5. Строители должны иметь опыт работы с такой технологией.
  6. Сложная, трудоемкая опалубка. Надо тщательно соблюдать инструкцию и нормы, даже микрощель между щитами может критически ослабить железобетон.
  7. Стоимость не настолько низкая, чтобы отнести ее к достоинствам.
  8. Дома без каркаса все-таки немного лучшие по звукопоглощению и теплоэффективности.
  9. Между каркасом и стенами возникают мостики холода, что требует правильной укладки утеплителя.

Расценки

Цена в первую очередь зависит от стоимости бетона, арматуры и их доставки. Усложняет процесс определения затрат необходимость быть компетентным в этой сфере – с заводами и подрядчиками договариваться иногда непросто. Значительно на цифру влияет дорогой проект (около 50 000 руб.). Еще один значимый фактор – тип фундамента, глубокие основания намного дороже.

Цены (руб.):

  • коробка дома: от 10 000 за 1 кв. м;
  • под чистовую отделку: от 16 000 за 1 кв. м;
  • под черновую отделку: от 14 000 за 1 кв. м;
  • залить каркас (включая цену опалубки) – от 7000 за куб. м.

Цена МК дома зачастую выше, чем объекта просто из пеноблоков, без остова.

Совет! Крайне не рекомендуют «влезать» без проекта и технадзора в монолит, поскольку ошибки могут оказаться критическими.

Полезное видео

На видео о технологии строительства монолитно-каркасного дома:

Заключение

Сравнивать монолитно-каркасные дома следует в своей нише – с каменными не быстровозводимыми постройками. Это единственный надежный вариант на слабых грунтах, в местностях, где много шахт, проводились выработки, есть пустоты, то есть там, где возможна сейсмическая и подобная активность грунтов.

Если стоит выбор между обычным домом из газо-, пенобетона, кирпича, камня и таким же, но с ж/б монолитным каркасом, то приблизительно равное количество специалистов отдают предпочтение на пользу двух вариантов.

Тут надо проанализировать, что больше понравится будущему владельцу: дом без остова проще и немного дешевле в постройке, более теплоемкий, звукоизоляция лучше, ну а монолит устойчивее, надежнее, стены ровнее, внутренняя перепланировка свободная, подойдет для сложных грунтов, больше вариантов фундаментов, быстрее возводится.

Комментарии
  • Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: