Почему потеют окна на балконе и лоджии: что делать и как избавиться от конденсата?

Остекление холодного контура в квартире или частном жилом доме требует от мастера повышенной ответственности.

При некорректной установке рам и светопрозрачных конструкций, на балконе или лоджии собирается конденсат, который ухудшает видовые характеристики, а также приводит к ряду негативных последствий при эксплуатации объекта недвижимости.

В таких ситуациях, при отсутствии оперативного вмешательства, могут наступить самые неприятные последствия, которые сильно повлияют на нормальную эксплуатацию холодного помещения.

В этой статье рассказано о том, почему на застекленном балконе или лоджии изнутри собирается вода, окна «плачут», доставляют много хлопот и делают эксплуатацию помещения не очень комфортной. Вы узнаете о том, что делать с мокрыми конструкциями и как убрать конденсат навсегда.

Из-за чего запотевают?

Конденсат на внутренней поверхности стёкол оконных конструкций балконов и лоджий образуется по ряду объективных причин:

• Разница температур внутреннего и наружного воздуха, например, при открывании балконной двери в зимнее время.
• Некачественное утепление пространства лоджии при присоединении её к жилой комнате, либо к кухне, отсутствие дополнительного отопительного прибора.
• Замена одинарных стёкол на однокамерные или двухкамерные стеклопакеты без проведения утепления смежных конструкций.

  Эксперты предупреждают что установка герметичных стеклопакетов и плотно примыкающих к профилям рамы створок при остеклении балкона, без проведения необходимых инженерных мероприятий, негативно сказываются на состоянии всех деталей отделки холодного помещения из-за запотевания светопрозрачных элементов.

• Повышенное содержание влажности на балконе, например, при сушке белья.
• Застой воздуха в холодном пространстве, при отсутствии проветривания в летнее время, либо во время сильных дождей.
• Человеческий фактор – устройство временного отопления холодного контура в сильный мороз, что способствует резкому росту разницы температур.
• Организация оранжереи или зимнего сада без проведения надлежащих инженерных мероприятий по обеспечению требуемой кратности воздухообмена.

Перед тем, как принимать какие-либо оперативные меры по устранению причины конденсата на балконах, верандах, террасах или лоджиях, необходимо проверить актуальность каждой из перечисленных причин, так как от этого зависит методика будущих работ.

Важность правильного определения причины

Определение истинной причины образования конденсата на балконах или лоджиях, которые застеклили, является важной аналитической процедурой по следующим причинам:

• Возможность разработки комплекса мер по исключению причины запотевания оконных блоков.
• Выбор нужных материалов, средств для эффективного удаления конденсата.
• Предотвращение ухудшения видовых характеристик сквозь светопрозрачную конструкцию.
• Снижение риска образования плесени, грибка и размножения бактерий.
• Своевременное предотвращение намокания профилей стеклопакетов, откосов или подоконных досок, что особенно актуально при отделке внутреннего пространства вагонкой или другими натуральными материалами.
• Сокращение уровня влажности в помещении, которая негативно сказывается на комфортной и безопасной эксплуатации холодного контура.
• Возможность обустройства приточной вентиляции для нормализации воздухообмена.

При ошибочном анализе и выявлении некорректной причины данного дефекта, ремонтные работы могут не привести к желаемому результату, либо усугубить существующую проблему.

Можно ли решить проблему?

В большинстве случаев, проблема с запотеванием помещения холодного контура легко решается в домашних условиях:

• Организация приточного клапана на профиле оконного блока.
• Регулярное проветривание помещения.
• Ограничение доступа на балкон зимой.
• Применение специальных органических или синтетических средств для обмазки светопрозрачного элемента. Устройство электрического обогрева оконного блока на балконе.

Как правило, указанные выше мероприятия могут проводиться без стороннего вмешательства профессионалов, так как они не требуют использования специального технологического оборудования и повышенной квалификации мастера.

Когда это невозможно без радикальных мер?

В отдельных случаях, простым ремонтом или дополнительными работами по утеплению, герметизации, не обойтись, так как требуется принятие радикальных мер:

• Отсутствие распашных или раздвижных створок на остеклении холодного контура. Глухие оконные конструкции исключают возможность быстрого проветривания эксплуатируемого пространства, что приводит к застою воздуха. В таких ситуациях требуется утилизация старых стеклопакетов и установка подвижных створок с применением соответствующей фурнитуры.
• Загнивание или разрушение части простенков, перемычек, подоконных блоков из-за чрезмерной влажности.
• Некорректная установка оконных рам (перекос, разрушение анкерных элементов).
• Постоянное промерзание оконных блоков из-за трещины в стекле, нарушении геометрии или структуры деревянного профиля.
• Необходимость присоединения лоджии к общему объёму отапливаемого пространства.

При проведении работ по восстановлению проёма или повторному комплексному монтажу оконного блока на балконе или лоджии, рекомендуется обратиться в официально зарегистрированную компанию, которая предоставит продолжительную гарантию на результат.

Методы борьбы с влагой

На практике, многие профессионалы применяют разные методики по борьбе с конденсатом на балконах или лоджиях. Наиболее известные способы устранения причины появления запотевших окон подробно описываются далее:

1. Косвенные методы:
   • Обмазка светопрозрачного элемента мылом с последующим растиранием вещества по стеклу.
   • Обработка стекла пеной для бритья.
   • Приготовление раствора из скипидара, глицерина и жидкого мыла.
   • Нанесение и растирание по плоскости светопрозрачного элемента глицерина, либо зубной пасты.
   • Покупка химических средств для автомобильных стёкол против образования конденсата и использование их по инструкции.
   • Заклеивание оконных блоков на зимний период.
   • Ограничение доступа на балкон при температурах ниже нуля.
   • Частое проветривание помещений, установка на уплотнитель створки щелевого клапана с автоматической регулировкой для обеспечения притока.
   • Установка вентилятора на балконе в момент сушки белья, либо при размещении комнатных растений.
   • Замена уплотнительных лент, регулировка фурнитуры. При наличии запирающих цапф – их переключение на зимний или летний режим, что меняет силу прижима и, как следствие, количество приточного воздуха.
2. Радикальные методы:
   • Замена оконных блоков на энергоэффективные конструкции.
   • Удаление плесени с откосов, обустройство новых отделочных материалов с эффективным утеплителем.
   • Замена подоконных досок.
   • Освобождение монтажного шва с его повторным заполнением высококачественной пеной и герметизирующими веществами.
   • Установка отопительного прибора на балконе.
   • Обустройство централизованной приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением.

При покупке химических реагентов, рекомендуется тщательно изучать их состав, так как содержание токсинов, которые при испарении отрицательно воздействуют на дыхательные пути человека, недопустимо.

В зимний период

Чаще всего, остекление холодного контура начинает потеть именно в зимний период, чтобы избавиться от такой проблемы, эксперты рекомендуют выполнить следующие мероприятия:

• Ограничение доступа на балкон.
• Исключение проникновения тёплого воздуха.
• Организация микропроветривания через откидную створку с механическим фиксатором, установка приточного клапана.
• Устройство системы обогрева стекла с подключением к электричеству – по контуру профиля рамы, либо с заменой самого светопрозрачного элемента.
• Установка поверх стекла со стороны помещения дополнительной энергосберегающей плёнки.
• Обрамление откосов водонепроницаемыми материалами.
• Установка осушителя воздуха на лоджии или балконе для сбора лишней влаги и нормализации состояния внутреннего воздуха.

В случае, если ранее было проведено утепление холодного контура и присоединение его к общему отапливаемому пространству, образование конденсата, в любом случае, говорит о недостаточно эффективной изоляции ограждающих конструкций, в частности, светопрозрачного блока.

Возможные сложности и ошибки

При проведении технологических операций по предупреждению образования конденсата на внутренней грани светопрозрачных элементов холодного контура, новички могут допустить ряд ошибок, чтобы этого не произошло, профессионалы рекомендуют выполнять следующие шаги:

• Устройство стеклопакетов на лоджиях или балконах. То же касается террас, веранд, крылец и других холодных помещений. При полностью герметичном пространстве неотапливаемого помещения малейшее изменение температурно-влажностного режима приведёт к запотеванию практически всех материалов с высоким уровнем теплопроводности.
• Отсутствие подвижных створок. Учитывая, что, как правило, в холодных помещениях не предусматривается вытяжная или приточная вентиляция, при редкой эксплуатации пространства, воздух может застаиваться, что приводит к выпадению конденсата. При остеклении балкона обязательно предусматриваются подвижные элементы.
• Использование балкона для разведения цветов, сушки белья или других целей, что влечёт за собой изменение температурно-влажностного режима. В таких ситуациях необходимо обязательно предусматривать вентиляцию, кондиционирование или осушение воздуха, либо периодически проветривание помещения.
• Постоянное охлаждение помещения комнаты в зимнее время, путём открывания балконной двери – влажный нагретый воздух попадает в холодное пространство, где моментально конденсируется на стёклах.
• Утепление холодного контура, замена стеклопакетов, но без устройства прибора отопления. Наружные стены с эффективными изоляционными материалами лишь позволяют удержать тепловую энергию в помещении, но конвектор или воздушный обогреватель на балконе, лоджии устанавливаются в обязательном порядке.

При условии соблюдения всех рекомендаций, оконные блоки, установленные на балконе, террасе, веранде или лоджии, могут эксплуатироваться не менее срока, заявленного производителем в паспорте качества, как правило, от 25 до 30 лет.

Почему необходимо избавляться от конденсата?

Устранение проблемы появления конденсата на балконах или лоджиях крайне важно для комфортной и безопасной эксплуатации помещения по следующим причинам:

• Снижение риска промерзания оконных блоков с дальнейшим разрушением профиля, уплотнителей или стекла.
• Устранение проблемы с образованием и развитием плесени, грибка, что вызывает разрушение деревянных рам, а также развитие болезнетворных бактерий.
• Минимизация риска разрушения смежных конструкций – откосов, простенков, подоконных блоков при постоянном попадании воды.
• Возможность изменения функционального назначения помещения с обеспечением должного температурно-влажностного режима.

Лучшим решением будет проведение профилактических работ оконных конструкций 1–2 раза в год, что поможет продлить срок службы светопрозрачных элементов и избежать существенных затрат на капитальный ремонт.

Последствия, если не исправлять

Если пренебречь проблемой образования конденсата на остеклении холодного контура в квартирах или частных жилых домах, возможно наступление следующих негативных последствий:

• Развитие плесени на всех смежных конструкциях, примыкающим к элементам остекления холодного контура.
• Снижение видовых характеристик светопрозрачного элемента.
• Ограничение проникновения солнечных лучей в помещение балкона или лоджии.
• Риск разрушения откосов из штукатурки с покраской.
• Гниение деревянных отделочных материалов.
• Возникновение неприятных запахов в помещении. Повышенная влажность в пространстве балкона, которая приводит к износу практически всех деталей отделки.
• Невозможность нормальной комфортной эксплуатации помещения лоджии, балкона, веранды или террасы.
• Промерзание оконных блоков после попадания влаги в щели, что может вызвать распирающие усилия и образование трещин.

Главной проблемой является постепенное прогрессирование дефекта, что может впоследствии привести к необходимости полной замены оконного блока в сборе с частичным восстановлением смежных строительных конструкций.

Заключение

Конденсат на балконе или лоджии образуется в случае нарушения температурного режима при их эксплуатации, либо при образовании повышенной влажности в помещениях холодного контура. Данная проблема является внештатной ситуацией и требует оперативного вмешательства по её устранению.

Чаще всего, каждый собственник объекта недвижимости может выполнить все работы своими руками, но, в некоторых случаях, при частичном разрушении оконного блока, потребуется радикальное вмешательство с привлечением профессионалов.