Как найти земельный участок со спутника по кадастровому номеру: определяем границы и смотрим фото

Foto1Иногда у землевладельцев возникает необходимость в поиске определённых данных о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Один из современных и удобных способов это сделать – просмотр нужных сведений на спутниковой кадастровой карте.

Цель её использования – получение различных реестровых данных и возможность просмотра внешнего вида земельного надела, или иного объекта недвижимости.

Функционал спутниковой кадастровой карты

Спутниковая кадастровая карта (СКК) представляет из себя своего рода коллаж из множества фотографий, сделанных в различное время со спутника и собранных затем воедино. Получается эдакая мозаика из снимков участков со спутника, которая, к тому же, разделена кадастровыми границами с указанием номеров.

Смонтирована она благодаря совместным действиям большого числа кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре.

С её помощью можно:

  • Найти нужный вам объект недвижимости;
  • Узнать его адрес и кадастровый номер (КН);
  • Узнать площадь объекта, его стоимость, форму собственности и категорию земли;
  • Определить границы нужного объекта недвижимости;
  • Выяснить, для какого разрешённого вида деятельности предназначен земельный надел;
  • Узнать территориальные зоны, а также зоны с особыми условиями использования территории;
  • Уточнить границы соседних наделов относительно конкретного участка;
  • Получить сведения о сооружениях, которые находятся в процессе постройки;
  • Узнать данные о постройках, введённых в эксплуатацию;
  • Запросить выписку из ЕГРН об интересующем вас объекте;
  • Узнать рельеф местности и другие географические особенности региона, в котором расположен заинтересовавший вас объект недвижимости;
  • Статус земельного участка;
  • Данные о межевании.

Найти спутниковую кадастровую карту можно, к примеру, на сайте ЕГРП 365, перейдя по прямой ссылке сразу на карту.

Данная карта не является единственной и неповторимой – в интернете их множество, а здесь приведён лишь один из примеров.

Однако, все они сделаны на основе публичной кадастровой карты Росреестра.

По каким показателям можно найти

Чтобы найти земельный участок на спутниковой карте, нужно знать ряд характеристик, по которым следует его искать:

Foto2

  • земельный участок обязательно должен быть внесён в базу данных Росреестра. Но даже это не гарантирует, что абсолютно все данные о нём будут отображены на карте;
  • для участка должны быть проведены все реестровые работы, включая межевание, составление кадастрового плана, получение кадастрового номера и паспорта.

При поиске стоит обращать внимание на следующие критерии:

  • Региональные кадастровые границы;
  • Районные или муниципальные границы – они становятся видны при приближении;
  • Границы конкретного земельного участка – видны при значительном приближении;
  • Обращайте внимание на цвет, которым на выделен на карте конкретный участок – он является показателем формы собственности объекта недвижимости. Розовым цветом обозначены участки, находящиеся в частной собственности, а фиолетовым – муниципальную и административную собственность.
  • Зелёным цветом выделяется участок, на который вы обратили внимание, кликнув на него;
  • Участки, форма собственности которых не определена, обозначаются просто красными границами, без цветовой заливки.

Как посмотреть фото надела и его границ

Для того, чтобы найти и посмотреть нужный вам земельный участок по кадастровому номеру (если вы его знаете) и уточнить границы надела, следует ввести его в поисковой строке на спутниковой кадастровой карте, предварительно выбрав пункт «Яндекс» или «Гугл спутник».

Foto3

Зная кадастровый номер, вам не придётся изменять масштаб – сервис сам найдёт нужный вам участок, приблизит его и отметит зелёным цветом, как на примере ниже.

Foto4

Как видите, введя кадастровый номер и нажав кнопку поиска, визуально сразу отобразился искомый земельный участок, который окрашен в зелёный цвет.

Но не забудьте предварительно поставить галочку на пункте «Показать кадастровые границы». Это тоже отмечено на фото.

На карте отобразились соседние земельные участки, разграниченные красной чертой. Здесь чётко видно, как границы участков расположены относительно друг друга.

Для более чёткого отображения ЗУ, где видно также формы собственности объектов недвижимости, стоит поставить галочку на пункте «Тематическая карта».

Нажимая на кнопку ниже «Показать легенду», вы увидите, какими цветами обозначены различные участки.

Foto5

Также, в информационном окне слева, будет указана площадь объекта и сведения о том, было ли проведено межевание.

В самом его низу видны координаты участка. Если есть необходимость, то можете их сверить на предмет кадастровой ошибки.

Спутниковая фотография

Как уже упоминалось выше, спутниковая кадастровая карта состоит из множества фотоснимков, сделанных со спутника в разное время и загруженных на карту.

Снимки сделаны с большой высоты и увидеть на них забор, кота на крыше или бабушек на лавочке, увы не получится. Так что придётся довольствоваться тем, что есть.

Foto6

Но уж если сильно нужно, то для этого существуют специальные сервисы, предоставляющие такие услуги. Там можно за определённую сумму заказать снимок со спутника или зонда, как на фото выше. Вот один из таких сервисов.

Данный сервис предоставляет широкий спектр услуг, связанных с космической и аэрофотосъёмкой.

Заключение

Подводя итоги, напомним, что имея в наличии кадастровый номер, компьютер, прямые руки и нормальный интернет, найти нужные сведения об объекте недвижимости на спутниковой кадастровой карте не составит особого труда.

Следует лишь внимательно и последовательно следовать вышеописанной инструкции.

Комментарии
  • @Виталий 22.07.2018

    Здравствуйте. Почему часто не совпадают границы участков с картами Google, Яндекс и др.? Даже в Вашем примере сверху видно, что границы не совпадают с дорогами, проходят скозь дома и т.д. Как понять, это кадастровая или просто техническая ошибка, связанная с неточным наложением спутниковых карт?

    • @Элина 02.08.2018

      @Виталий, доброго времени суток. Сразу отмечу, что сдвиг границ участков на картах Google, Yandex не является ни кадастровой, ни технической ошибками. Это вполне объяснимое явление, ведь снимки производились с разных спутников и в разное время. А на данных картах изложена средняя расчетная информация.

    • @Марина 02.08.2018

      Не совпадение реальных границ с кадастровыми это сбой системы связанный из-за объединения баз ЕГРП и ГКН. Так вот, имеется видимое на карте смещение реальных границ участков относительно кадастровых.Заказчик, то есть собственник з/у сам решает как проводить согласование границ земельных участков, с установлением межевания или без установления точных границ. Но это платная процедура.

    • @Виктория 02.08.2018

      Здравствуйте, Виталий. К сожалению, 100 % попадания границ участка по спутниковым картам в координаты Росреестра невозможно. Точность привязки обычно варьируется до сотни метров. Это происходит из-за того, что снимки со спутника- это снимки сверху, а кадастровая карта — это съемка на земле, где учитывается искривление поверхности земли (различные овраги, холмы, низины и др). Точно узнать размеры своего участка поможет выписка ЕГРН. Только кадастровый инженер на местности определит точное положение поворотных точек границ участка и выдаст соответствующий акт.

  • @Ольга 08.05.2018

    Действительно, если процесс оформления уже начат, то другие лица не имеют никакого права занимать вашу землю. Это подтверждено многими практиками. Просто надо вам дождаться официального оформления. Думаю тут проблем возникнуть не должно и спокойно сможете оформить свою землю..

  • @Анна Т 03.05.2018

    Что означает, когда на карте мой участок отмечен красным, а не зеленым? Я его только оформляю и он по идеи должен быть еще зеленым отмечен.

    • @Саша 07.05.2018

      Здравствуйте, Анна. Зелёным цветом отмечаются участки на которые вы обратили внимание, т.е. кликнули по нему. По всей видимости, в вашем случае не активирована функция того, что вы заинтересовались этим участком. Поэтому этот участок обозначен красным цветом, означающим то, что они не имеют формы собственности. Но можете не переживать, в процессе оформления все станет на свои места. Всего доброго.

    • @Евгений 07.05.2018

      Если нажмете еще раз на красный участок, то он поменяет цвет на зеленый. Это всего лишь выделение его на карте для Вашего удобства и получения подробных сведений. Так зеленым может выделяться и дом и участок. Красным выделяется частная собственность, фиолетовым собственность публично-правовых образований.

    • @Марина 07.05.2018

      Анна, добрый день.
      Это всего лишь процесс того, что вы отметили данный участок земли для себя. При официальном оформлении все будет нормально,в любом случае никто не займет вашу землю, если вы уже начали оформление.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *