Денежный вопрос: средняя цена по РФ на поризованный керамический блок и его монтаж

фото 31707_1Перед тем как закупить стеновые керамические блоки, опытный застройщик производит тщательный расчет их объема. Без этого очень сложно оценить грядущие затраты и составить общий бюджет проекта.

Расчет проводят максимально точно, чтобы во время работы не создавались дефицит или излишки материала.

Практика строительства доказывает, что к полученному результату нужно вводить поправочный коэффициент не менее 15%, для того чтобы компенсировать потери во время транспортировки и кладочных работ.

От чего зависит ценник на керамоблок?

Основными параметрами, которые влияют на цену поризованных блоков считается технология производства и их компонентный состав. Как правило, цены различные у производителей и имеют отличия на 10-15 % по регионам страны.

Характеристики керамоблоков влияющие на рост стоимости на рынке:

  • размер блока;
  • показатели прочности;
  • плотность;
  • морозостойкость;
  • высокая теплозащита;
  • паропроницаемость.

Таблица стоимости

Название  ГЖЕЛЬ 51 RAUF 51 ГЖЕЛЬ 38 ТЕРМОБЛОК 38 RAUF 12
Производитель Гжель RAUF/ЛСР Гжель ТЕРМОБЛОК RAUF/ЛСР
Область применения Внешние несущие стены Внешние несущие стены Внешние, внутренние самонесущие стены Внешние, внутренние самонесущие стены Перегородки
Ширина, мм

Длина, мм

Высота, мм

250

510

219

250

510

219

250

380

219

250

380

219

120

520

219

Нагрузка, кг/см2 М150 М100 М150 М100 М100
Теплопроводность, Вт/м*С 0,136 0,18 0,145 0,16 0,26
Морозостойкость F50 F100 F100 F50 F100
Вес 1 шт. в кг 21 18 13,6 16.5 13.5
Единиц в 1 м3, шт. 36 36 48 48 73
Единиц в 1 м2, шт. 18,21 18,21 18,21 18.21 8.8
Цена руб. за 1 куб 2642 4475 3696 4416 5195
Цена руб. за 1 м2 1292 3525 1401 1729 624,8
Цена руб. за 1 штуку 71 125 77 95 71

От чего зависит расценка за работу?

Керамические блоки – это новый и сравнительно дорогой материал. У строителей существует негласное правило, что чем дороже стройматериал, тем выше расценки на услуги.

Кроме того, имеются дополнительные факторы, которые влияют на стоимость кладочных работ с использованием этих видов камней:

  1. фото 31707_3Высота производства работ, если она превышает 3 м, итоговая цена поднимается на 20-30 %. Это вызвано сложностью работ на высоте, особенно в части организации контроля за качеством кладки.
  2. Сезонность выполнения работ. Многие операции по строительству дома в зимнее время проводить не рекомендуется.

    Застройщик вынужден приобретать особые морозостойкие кладочные смеси, которые имеют высокую стоимость. Кроме того, оплата труда рабочих при отрицательных температурах наружного воздуха также возрастает.

  3. Сложный архитектурный уровень объекта, колонны, арочные конструкции и другие элементы декорации повышают стоимость работ не менее чем на 10%.
  4. Армирование стеновых конструкций повышает стоимость работ на 15-20%.
  5. Метод затирки швов: фигурные вогнутые либо выпуклые обходятся заказчику дороже.
  6. Сложность избранной схемы кладочной перевязки.
  7. Квалификация строителей.
  8. Регион застройки и удаленность от транспортной развязки.
  9. Конкуренция между компаниями.

В цену кладки керамических блоков включаются: мероприятия по подготовке кладочного раствора, армирование стен и защитных поясов, монтаж и разборка строительных лесов, подача блоков, расшивка швов, очистка кладочной поверхности и вывоз мусора со стройплощадки.

Сколько стоит кладка?

Марка керамоблока  Средняя цена
 ГЖЕЛЬ 51
Забутовочная черновая несущая стена, руб. м3  2490
Кладка в 1 блок, руб. м3  2360
Кладка в 1.5 блока, руб. м3  2670
Кладка в 2 блока, руб. м3  3000
Кладка с армированием 3600
ТЕРМОБЛОК 38
Внутренняя самонесущая стена, руб. м3 2300
RAUF 12
Перегородки, руб. м3 1200

Расчет для строительства стен из теплой керамики

Для того чтобы выполнить точный расчет, потребуется план дома с нанесением размеров стен, простенков и фронтонов.

Далее расчет выполняют в следующей последовательности:

  1. Вычисляют периметр дома с учетом всех стен по плану.
  2. Уточняют высоту стен и толщину кладки.
  3. По спецификации на материал определяют параметры блока и его вес.
  4. Определяют общий объем стен: периметр * высоту, м2.
  5. По проекту определяют размер технологических проемов для окон и дверей и их количество.
  6. Рассчитывают объем технологических проемов: высота проема * ширину * толщину стен, м3.
  7. Определяют объем стен без технологических проемов.
  8. Определяют количество блоков, как объем стен без проемов поделенный на объем одного блока.
  9. Определяют вес кладки.
  10. Принимают толщину кладочного шва по проекту и рассчитывают объем кладочного раствора.

Пример вычисления количества для дома

Исходные данные для расчета:

  • фото 31707_4Город Москва.
  • План дома: 10х10 м, внешние стены толщина 510 мм.
  • Высота дома: 2.8 м.
  • Длина перегородок: 10 м, толщина кладки 120 мм.
  • Окна: 4 штуки 1,64х1,2 м.
  • Двери: 2 штуки 1х2м.
  • Кирпич для внешних стен: ГЖЕЛЬ 51.
  • Кирпич для перегородок: RAUF 12.

Порядок расчета:

  1. Периметр стен: 10х4=40 м.
  2. Объем оконных проемов: 4х1.64х1.2=7.87 м3.
  3. Объем дверных проемов: входная 1х2х0,51=1.02 м3, межкомнатная 1х2х0,120=0,24 м3.
  4. Полный объем несущих стен: 40х2.8х0,510=57,12 м3.
  5. Объем несущих стен без технологических проемов: 57,12-7,87-1,02=48,23 м3.
  6. Объем перегородок без технологических проемов: 10х2.8х0.120=3.36 м3-0.24=3.12.
  7. Внешние стены, количество блоков ГЖЕЛЬ 51: 48,23Х35,8=1726,6 шт., с запасом 15%-1986 шт.
  8. Стоимость ГЖЕЛЬ 51:1986 х 71 руб.=141006 руб.
  9. Перегородки количество RAUF 12: 3.12х73,17=228,29 шт., с запасом 15% -263 шт.
  10. Стоимость RAUF 12: 263 х 71 руб.=18673 руб.

Правила составления сметы

Смета на строительство дома обязательный документ, который входит в проектно-сметную документацию.

Он помогает застройщику не только приобрести строительный материал по видам и количеству, но и контролировать ход строительных работ и использование строителями блоков и расходников.

Смета, обычно, проектируется на 2-х стадиях: в процессе разработки архитектурного плана и при возведении стен.

В смете разрабатываются такие разделы:

  • объем строительно-монтажных работ;
  • применяемый технологический процесс и стройматериалы;
  • стоимость стройматериалов;
  • стоимость выполнения работ;
  • сроки выполнения работ.

Подсчет общей суммы расходов

Пример сметы на строительство коробки дома из керамических блоков

Виды работ и наименование материалов Размерность Количество Стоимость работ за единицу Сумма
(руб.)
Планировка территории под фундамент, и выемка грунта м2 123 850 104550
Установка армированной конструкции для фундамента м2 123 210 25830
Сборка опалубки м2 70 350 24500
Устройство и трамбовка песчаной подушки м. п. 56 330 18480
Заливка бетоном фундамента м3 62 2800 173600
Снятие опалубки м2 159 140 22260
Установка гидроизоляции между фундаментом и перекрытием) м. п. 56 71 3976
Монтаж ж/б плиты перекрытия фундамента м2 100 540 54000
Кладка несущих стен в 1кирпич ГЖЕЛЬ 51 м3 48,23 2360 113822,8
Кладка перестенков м3 3,12 1190 3712,8
Теплозащита стеновых конструкций м2 280 240 67200
Монтаж перемычек над технологическими проемами шт. 6 740 4440
Установка перекрытия м2 100 860 86000
Установка рубероидной кровли м2 190 1050 199500
Антисептическая обработка кровли в 2 слоя м2 190 160 30400
Пиломатериалы м2 270 265 71550
Арматура для фундамента м2 330 576 190080
Бетон м3 94 5600 526400
Проникающий раствор гидроизоляции кг 48,1 270 13000
Балка конструкций перемычек шт. 51 510 26010
Кровельный материал м2 215 470 101050
Антисептическое средство для дерева шт. 5 309 1545
Смесь для кладки М150 шт. 600 20 12000
Песок м3 10 610 6100
Цемент шт. 50 240 12000
Армосетка шт. 4 1200 4800
Утеплительный материал м2 220 160 35200
Всего, руб. 1932006,6

Заключение

Чтобы качественно построить жилой дом необходимо профессиональное планирование. Возведения здания из керамических блоков не являются исключением из этого принципа.

Кроме квалифицированной организации строительно-монтажных работ застройщик должен уметь правильно рассчитать необходимый объем стеновых блоков. Это поможет правильно организовать транспорт на доставку камня, а также сохранить средства заказчика, вызванных ненормативным расходом материалов.

Комментарии
  • Комментариев нет

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: