Особенности ремонта мягкой кровли гаража: технология и цена за м2

Срок службы крыши с мягкой кровлей в среднем составляет 15-50 лет.

Но это только в том случае, если ее своевременно обслуживать и периодически проводить ремонтные работы.

Чтобы крыша прослужила как можно дольше, необходимо знать, как правильно делать ремонт и на какие нюансы обращать внимание.

Виды гибких кровельных материалов

Мягкая кровля – это специальный материал, для создания которого может применяться полиэстер, стеклохолст, лист из целлюлозы. Гибкие кровельные изделия классифицируются на 4 разновидности: рулонные, мембранные, гибкая и рулонная черепица.

Рулонная

Считается одним из наиболее простых видов. Прообраз – рубероид старых образцов, не отличающийся долговечностью, поскольку основу его составляет картон с небольшим количеством битумной пропитки. О том, чем закрыть крышу гаража вместо рубероида, мы писали в отдельной статье.

Современные же производители для изготовления используют стеклохолст или полиэстер. Такой материал больше впитывает битума, в составе которого присутствуют полиэфирные соединения, что значительно улучшает основные характеристики кровельного покрытия. Для повышения эстетических качеств используют разного цвета посыпку из каменной крошки.

Может прослужить до 20 лет. Но такой материал подходит для ремонта только плоских крыш или с углом наклона до 25 градусов.

Мембранная

Мембрана представляет собой простую конструкцию, состоящую из однотонного полотна повышенной плотности. Для монтажа используется балластный или клеевой метод.

Эта разновидность кровли подразделяется на 3 типа:

• ЭПДМ-мембрана – в составе используется этиленпропиленовый каучук, что делает покрытие более пластичным.
• ПВХ-мембрана – изготавливается с добавлением пластификаторов с целью возможности применения при суровых климатических условиях.
• ТПО-мембрана – это наиболее современный тип материала, в составе которого содержатся термопластичные полифенолы, отличающиеся от остальных наполнителей высокой безопасностью с точки зрения экологии.

Наибольшей популярностью пользуется второй тип покрытия. Если говорить о первом, то он не так распространен среди обывателей и специалистов, поскольку требует сложного монтажа, а швы должны подвергаться обязательной термообработке. Третий вариант – это идеальное покрытие, собравшее в себе все положительные характеристики и исключившее главный недостаток – риск попадания в воздух веществ, опасных для здоровья.

Мембранную кровлю также можно применять для покрытия плоских поверхностей или, если угол наклона не превышает 15 градусов. Период эксплуатации составляет примерно 30 лет.

Гибкая черепица

Изготавливается штучно, сегментами. Представлена различными формами, что позволяет сделать крышу наиболее привлекательной. Мягкая черепица подходит для крыш с углом наклона от 12 градусов. Такое изделие состоит из:

• основания – это эластичный стеклохолст;
• пропитки – как правило, АПП-модификационный битум, смешанный с пропиленом, СБС – битумно-каучуковая смесь или окисленный битум высокой термостойкости;
• внешнего покрытия – каменная крошка, обеспечивающая материалу защиту от любых механических повреждений и солнца.

Согласно стандарту качества битума в такой черепице должно быть не менее 1,3 кг на метр квадратный.

По конструкции такое покрытие подразделяют на 3 вида:

• с одним слоем – толщина до 3 миллиметров и сроком службы – 20-25 лет;
• двухслойная – до 6 мм, период эксплуатации составляет до 55 лет;
• в три слоя – имеет толщину до 9 мм, может прослужить бесконечно по заверению производителей.

Если говорить о форме нарезки, то она может быть следующая:

• дранка – напоминает покрытие, укрытое ассиметричными фрагментами из дерева;
• аккорд – сегмент состоит из 3-х четырехугольников, каждый из которых отличается размерами;
• трио – похожа на укладку кирпичом;
• бобровый хвост — нарезка имеет полукруглую форму, схожую с хвостом бобра;
• соната – сегменты и шестиугольники, образующие рисунок, похожий на мозаику;
• драконий зуб – четырехугольники, расширяющиеся к низу.

По цветовой гамме – от обычных до самых экстравагантных оттенков.

Рулонная черепица

Имеет более привлекательный внешний вид. Напоминает черепичную кладку. Не подходит для покрытия крыш с сильным уклоном или сложной формы.

Отлично противостоит любым погодным условиям и высоким нагрузкам. По заверениям производителей может прослужить до 50 лет.

Функциональные особенности

Мягкие кровельные материалы обладают рядом положительных свойств, по которым им уступают другие покрытия для крыш.

Среди основных преимуществ выделяют следующие:

• высокая устойчивость к перепадам температур – на морозе характеристики остаются неизменными, в летнюю жару кровля не подвергается размягчению и деформации;
• гидроизоляция – такое свойство достигается за счет монолитности материала, наличия нескольких слоев и водонепроницаемости;
• шумопоглощение – даже в период сильных ливней в помещении будет сохраняться тишина;
• стойкость к механическим воздействиям за счет хорошей эластичности.

Кроме того, материал устойчив к плесени и грибковым поражениям.

Подготовка к починке

Прежде чем приступать к выполнению ремонтных работ, необходимо составить план дальнейших действий. В первую очередь нужно внимательно осмотреть поверхность кровельного настила и выявить все участки, требующие замены материала. В зависимости от площади повреждения может потребоваться частичная или полная замена кровли.

Исходя из этого, уже нужно произвести подсчет количества требуемого покрытия. Важно понимать, что сюда будет входить битумная мастика и сама кровельный материал.

Далее необходимо определиться с инструментом, который потребуется для выполнения ремонтных работ. Это могут быть:

• строительный фен;
• нож;
• жестяное ведро;
• шпатель;
• кисть;
• гвоздодер;
• газовая горелка и др.

На следующем этапе переходят непосредственно к подготовке самой крыши. Поверхность желательно тщательно очистить от любого мусора, особое внимание уделяя участкам, на которых будут производиться сами работы по замене покрытия. Затем хорошо промыть и просушить.

После того как будет определен фронт работ и выполнены все подготовительные мероприятия, можно переходить к самим ремонтным работам.

Способы реставрации

Мастера по строительству выделяют несколько методов, которыми можно провести ремонтные работы по замене мягкого кровельного покрытия:

• с помощью нагретой битумной массы;
• с применением гибких материалов, то есть в этом случае берется то же изделие, которым изначально была застлана крыша гаража;
• с использованием жесткой кровли.

От выбранного способа уже можно определяться с дальнейшими действиями. Кроме того, в зависимости от объема повреждений, может быть выполнен частичный или капитальный ремонт.

Основные этапы работ своими руками

Поскольку повреждения кровельного полотна могут быть разные, то и ход предпринимаемых действий будет несколько отличаться, поэтому стоит рассмотреть несколько вариантов.

В том случае, если на покрытии появились мелкие трещины, небольшие щели или вздутия, то реставрацию проводят в следующей последовательности:

1. Поверхность, требующая ремонта, тщательно очищается от мусора.
2. Поврежденный участок аккуратно вскрывается ножом по принципу крест-накрест.
3. Края разрезанной кровли отгибаются наружу и прижимаются к крыше.
4. С получившегося отверстия убирается грязь, пыль, а также влага (для этого можно воспользоваться строительным феном).
5. Из рубероида или материала, которым изначально покрыта поверхность, вырезается латка.
6. Отверстие полностью заполняется битумом и накрывается сверху заплаткой таким образом, чтобы она заходила под отогнутые края. После это место нужно хорошо прижать или поставить на него что-то тяжелое.
7. Сверху установленная заплатка также промазывается мастикой или смолой. Затем отогнутые края заворачиваются обратно так, чтобы они закрыли латку и не отходили от нее.
8. После установления внутренней заплатки делается еще одна – внешняя. В этом случае ее размеры должны быть уже примерно на 20 см больше предыдущей. Этот кусок промазывается битумом с обратной стороны, которой его и прикладывают к реставрируемому месту и хорошо прижимают.

При повреждении одного или нескольких элементов гибкой черепицы, работы выполняются в следующей последовательности:

1. Демонтаж поврежденного модуля. Для этого необходимо поднять края соседних сегментов и удалить крепежные гвозди при помощи гвоздодера.
2. Очистка основания. Место, где будет заменен поврежденный гонг на новый, тщательно вычищают от мусора и скопившейся влаги.
3. Укладка целого сегмента. На внутреннюю поверхность наносится слой битума, после чего новый элемент заводится под верхний. При этом края верхнего модуля отгибаются и под них новый гонг устанавливается с небольшим смещением по отношению к старому месту крепежа и закрепляется гвоздями.
4. Окончательная фиксация. Края рядом расположенных модулей промазать мастикой и вернуть на место. Обязательно проследить за тем, чтобы они хорошо приклеились.

Когда требуется полная замена полотна в части крыши или по всей поверхности, ремонтные работы будут проходить таким образом:

1. Убрать износившийся слой рулонного полотна. Поверхность очистить от мусора, промыть и высушить.
2. Залить данный участок разогретой битумной мастикой полосой, по ширине превышающей размер рубероида или другого кровельного мягкого материала примерно на 10-15 см.
3. Поверх раскатать направляемый рулонный материал, но таким образом, чтобы не было пузырей. Плотно прижать, чтобы произошло сцепление с поверхностью. Оставить высыхать примерно на 12 часов.
4. Далее укладывают следующий слой с небольшим сдвигом, чтобы стыки не совпали.

Все ремонтные работы желательно проводить только в теплую, безветренную и сухую погоду.

Стоимость восстановления

Если говорить о найме рабочих, то все индивидуально. При составлении сметы будет учитываться объем работ, используемый материал. Также ценообразование в разных регионах будет отличаться.

В среднем, выполнение ремонтных работ стоит 350-1000 рублей за м2. Если же все делать своими руками, можно хорошо сэкономить. Подробнее о ценообразовании на ремонт крыши читайте здесь.

Заключение

Ремонт мягкой кровли крыши гаража – не такая сложная задача, как может показаться на первый взгляд. При грамотном подходе, наличии необходимых инструментов и материала заменить износившиеся элементы без труда можно самостоятельно.